Wer heutzutage eine Immobilie besitzt, kann sich glücklich schätzen. Wird sie selbst bewohnt, entfällt die oftmals hohe Miete. Vermietet man seine Immobilie, kann ein Zusatzeinkommen in Form von eben diesen Mieten generiert werden. Des Weiteren verhält es sich, vor allem bei uns im deutschsprachigen Raum seit Jahren schon so, dass man mit dem Besitz von Immobilien nichts falsch machen kann, da diese beständig im Wert steigen. Die überaus gute Marktlage mit einer hohen Nachfrage bei einem erniedrigten Angebot ist dafür verantwortlich. Auch wenn die Zeichen für einen Immobilienverkauf momentan sehr günstig stehen, gilt es einiges zu beachten.
Das Internet macht es möglich: Privatpersonen können mithilfe von entsprechenden Online-Portalen schnell und meist sogar kostenlos Ihre Immobilien verkaufen. Diese Portale haben ein sehr hohes Traffic-Volumen, werden also entsprechend oft aufgerufen und versprechen eine große Reichweite. Versteht man es jetzt auch noch, sein Produkt entsprechend zu bewerben, steht einem vermittlungsfreien Verkauf (Peer-to-Peer) nichts mehr im Wege. Gegenüber der klassischen Variante sparen sich Verkäufer und Käufer die Maklergebühren. Genau diese Makler machen jedoch häufig den Unterschied aus. Auch wenn für die Vermittlungsleistung natürlich eine Vergütung anfällt, erzielen Verkäufe über einen Immobilienmakler meist höhere Verkaufspreise.
Diese Experten kennen die Marktsituation. Sie wissen, welche Preise in bestimmten Lagen realistisch sind und welche nicht. Setzen Private die Preise selbst fest, entgeht ihnen nicht selten bares Geld. Wird der Preis zu hoch bemessen entwickelt sich Ihre Immobilie unter Umständen zu einem Ladenhüter. Das Schlimmste, was passieren kann, ist wenn Ihr Haus oder Grundstück ewig in einem Portal dahinvegetiert und wegen Unverkäuflichkeit beständig im Preis sinkt. Jeder potenzielle Kunde wird Abstand davon nehmen, da befürchtet werden muss, dass mit der Immobilie irgendetwas nicht stimmt.
Ein guter Makler schafft hier Abhilfe. Er erstellt ein Gutachten über den Verkehrswert der Immobilie und setzt in Abhängigkeit der Marktsituation und der Lage einen realistischen Preis fest. Auch Makler benützen Immobilienportale. Sie sind jedoch speziell mit dem Marketing von Immobilien betraut und verstehen es, die Liegenschaft bestmöglich in Szene zu setzen. Für versierte Immobilienmakler sind sogar Drohnenfotos keine Seltenheit.
Ein weiterer, nicht zu unterschätzender Aspekt bei der Veräußerung über einen Makler, stellt dessen schon vorhandener Kundenstamm dar. Dieser kommt speziell dann zum Tragen, wenn man unter Zeitdruck steht, Geld braucht und daher rasch seine Immobilien verkaufen will. Makler wie zum Beispiel von der mydomus GmbH haben Vermittlungsaufträge und meist einen großen Kundenstock. Für diesen wird gezielt nach den richtigen Liegenschaften gesucht. Somit kann es dann unter Umständen ziemlich schnell mit dem Immobilienverkauf vonstattengehen.
Persönliche Vorlieben oder wirtschaftliche Überzeugungen bestimmen wohl, welcher Weg eingeschlagen wird. Beide Varianten sind jedoch überlegenswert!
Wie kann ich Immobilien verkaufen und dabei einen Gewinn erzielen?
Dolores Rodriquez
Schlagwörter:
424 Wörter
über mich
Hallo und herzlich willkommen auf diesem spannenden und vor allem vielfältigen Blog. Du interessierst dich für das Thema Grundeigentum? Du planst vielleicht gerade eine wichtige Veränderung in deinem Leben und möchtest eine Immobilie erwerben? Du fragst dich jedoch, wie du am besten vorgehen sollst und was es dabei zu beachten gibt? Hier bist du in jedem Fall genau richtig und wirst alle relevanten Informationen erhalten! Folge einfach diesem Blog und lass keine Zeit verstreichen! Du hast eine Frage oder möchtest selbst etwas anmerken? Das ist hier immer sehr gerne gesehen. Nutze dafür bitte einfach die Kommentarfunktion! Spannende, neue Aspekte können diesem Blog immer helfen. Viel Spaß bei der Nutzung!